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Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Pj Pic Cebollera

Palma de Mallorca · vivienda · 93.5 m²

Низкая цена за 93 м² в Пальме выглядит подозрительно: владение, состояние и доступ не проверены, конкурентов данных нет., рынок ≈ 131k€

Referencia: SOLVIA-228773-188259-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — писо 93 м², Пальма, скрытая ставка

Писо 93 м² в Son Gotleu (Пальма) выставлен Solvia по цене €77.4k (~€828/м²), что на ~40% ниже ссылочной оценки €1400/м².

Однако оценка имеет низкую достоверность (0 компараторов, широкий охват).

Владение и состояние не проверены — это ключевые блокирующие факторы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Если занято — стоимость и сроки получения владения могут обнулить всю скидку.
Фактическое состояние и ремонт
Энергосертификат G + неизвестный год = возможен крупный ремонт.
Компараторы Son Gotleu 3-bed
Без компараторов невозможно подтвердить, что €77k — это скидка, а не справедливая цена.

Palma de Mallorca (любой тип); 0 comps; BOE сделки 106 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли писо. Статус «desconocido» — может быть свободным, занятым арендаторами или squatters. До визита и проверки риск блокирует решение.
Valor de mercado sin verificar
Ref. цена Solvia €1400/м² имеет низкую достоверность и широкий охват (любой тип, вся Пальма). Нет компараторов 3-bed в Son Gotleu. Скидка не подтверждена.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. Энергетический сертификат G указывает на старый фонд или отсутствие утепления. Стоимость ремонта может составить €10-20k.
Lote con historial de nueva licitación
€828/м² при рыночной ссылке ~€1400/м² — разрыв огромен. Цена может отражать серьёзные скрытые проблемы. Скидка не равна выгоде.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Записаться на визит через Solvia
P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса доступа
P1
Собрать 5-8 компараторов Idealista: писо 3-bed, Son Gotleu
P1
Nota simple en Registro de Palma
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Pj Pic Cebollera, Palma de Mallorca (Illes Balears)

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 400 €/м² (0 comps, Palma de Mallorca (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Записаться на визит через Solvia. Запросить у Solvia подтверждение статуса доступа.

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