lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Montearagón: Rio Tajo

Montearagón · terreno · 31984.6 m²

Участок 32 га в Монтeарагоне стоит на сайте 6,5 лет, рынок не подтверждён, целевое назначение земли неизвестно — высокий риск бесполезной покупки.

Referencia: SOLVIA-228777-188263-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок с нулевой ликвидностью

Участок 32 га в Монтeарагоне (Толедо) продаётся банком Sabadell за 48 706 €.

На рынке 6,5 лет без снижения цены.

Автоматическая оценка ≈ 20 000 € (уверенность низкая, компов нет).

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Rústico vs urbanizable — разница в цене в 5–10 раз. Без этой информации невозможно оценить потенциал.
Коммуникации и подъезд
Участок без дороги, воды и электричества — пассив, а не актив.
Кадастровая классификация
ref_catastral и catastro_use не указаны. Классификация определяет допустимое использование.

valuation_context.market.marketValue (auto, low confidence); 0 comparables; eur/m² = 2 (valor) vs 0.63 (market auto)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, автоматическая оценка с низкой уверенностью. Реальная рыночная стоимость может быть существенно ниже или выше 20 000 €.
Suelo rústico — régimen especial
Категория suelo (otros) не даёт информации: это может быть rústico (ограниченное использование) или urbanizable (потенциал). Без nota simple невозможно оценить.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, есть ли подъезд, коммуникации, огорожен ли участок, кто им фактически пользуется.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг с декабря 2019 г. Ни одного снижения цены до мая 2026 г. Долгое отсутствие продажи — типичный признак низкой ликвидности сельских участков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Torrijos
P0
Получить consulta urbanística в ayuntamiento
P1
Visita el sitio en persona
P1
Если заинтересованы — запросить скидку до 20 000 € (-59%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoMontearagónTERRENO en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Автоматическая оценка рынка ≈ 20 000 €, банк просит 48 706 € — почти в 2,5 раза дороже. Нет ни одного компа, подтверждения нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Torrijos. Получить consulta urbanística в ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.