Inmueble en venta en Medio Cudeyo: Calle El Miruelo

Medio Cudeyo · terreno · 1068 m²

Лот очень дешевый в абсолюте, но без сопоставимых продаж, проверки режима земли и cargas это неготовая ставка.

Referencia: SOLVIA-228860-188345-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сельхозземля в Medio Cudeyo только после базовых проверок

Это очень дешевый по абсолютной сумме rustic-участок, но цена сама по себе ничего не доказывает.

По данным и фото видно неурбанизированную сельхозземлю без очевидных подключений, а рыночная оценка не подтверждена сопоставимыми продажами.

Главные вопросы здесь не в торге, а в режиме земли, доступе, cargas и реальном использовании.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим и допустимое использование
Определяет, что вообще можно делать с участком и какова его ликвидность.
Registro и cargas
Обременения и ограничения напрямую меняют эффективную цену покупки.
Границы, доступ и сервитуты
Без легального доступа участок может быть трудно использовать и продать.

Муниципальный ориентир valuation_context без comparables; Площадь 1 068 м²; valor subasta / цена лота

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Это suelo rústico no urbanizable. Строительные и эксплуатационные сценарии обычно сильно ограничены.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных comparables, а рыночная оценка помечена как low confidence. Дисконт к рынку не подтвержден.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о cargas. Для такого актива даже небольшие обременения могут съесть весь экономический смысл.
Ocupación no confirmada
Неясно, обрабатывает ли кто-то землю, есть ли неформенное пользование, заезды или споры по границам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca registral
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Собрать 3-5 comparables по rustic land рядом
P1
Осмотреть участок с técnico или агентом на месте

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico de 1.068 m² ubicado en Santiago de Cudeyo, Cantabria. Se trata de un suelo no urbanizable de 1.068 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El suelo rústico se sitúa en el entorno de Santiago de Cudeyo, dentro del municipio de Medio Cudeyo, teniendo buenos accesos por la autovía A-8 y la carretera N-634. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Santander y otros municipios de Cantabria, así como servicio ferroviario de Cercanías en la estación de Solares. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud y otros servicios de uso cotidiano. A pocos minutos de Solares, donde se localizan servicios comerciales y sanitarios. Cerca del Centro de Salud de Solares y con conexión al Hospital Universitario Marqués de Valdecilla, referencia sanitaria de la comarca. Además, dispone de acceso rápido a la Bahía de Santander y a los principales núcleos urbanos del entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca registral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.