lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Arrasate/Mondragón: Zerrajera Kalea

Arrasate/Mondragón · local comercial · 78.15 m²

Помещение 78 м² выставлено банком за 50 666 € (648 €/м²) при неподтверждённой рыночной оценке ~3 714 €/м² — потенциальный дисконт огромен, но comps отсутствуют

Referencia: SOLVIA-228912-188397-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Arrasate, глубокий дисконт требует проверки

Коммерческое помещение 78 м² в Arrasate/Mondragón выставлено Banco Sabadell за 50 666 € (648 €/м²).

Объект находится на рынке 731 день, что указывает на застой и потенциальную готовность банка к торгу.

Однако реальных рыночных компараторов для locales в этом муниципалитете нет — системная оценка 3 714 €/м², скорее всего, относится к жилью и не релевантна.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и статус помещения
Оккупация, аренда или заброшенность кардинально меняют стоимость и сложность сделки
Реальная рыночная цена locales в Arrasate
Без компов невозможно оценить реальный дисконт — заявленная цена может быть как дешёвой, так и адекватной
Год постройки и Catastro use code
Старое здание может потребовать значительных вложений. Нецелевое назначение Catastro может создать проблемы

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Коммерческий объект может быть занят арендатором, оккупирован или заброшен. Без визита и nota simple невозможно определить.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного подтверждённого компа по коммерческим помещениям в Arrasate/Mondragón. Системная оценка 3 714 €/м², вероятно, некорректна для locales. Реальный дисконт не определён.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала возможность визита. Для коммерческого помещения проверка состояния критична: фасад, доступ, инженерные сети, пригодность к использованию.
Lote con historial de nueva licitación
Первое размещение — май 2024 г. (731 день на рынке). Длительная непродажа может указывать на структурные проблемы объекта или завышенную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Найти 3-5 компов locales в Arrasate/Mondragón
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GipuzkoaArrasate/MondragónLOCAL en GipuzkoaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~290 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запланировать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.