Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Navarcles: Fonts (de Les)

Navarcles · terreno · 11630 m²

Banco Sabadell продаёт не весь участок, а лишь долю (participación indivisa) в 11 630 м² в Наварклесе — получить полный контроль над землёй крайне сложно и дорого.

Referencia: SOLVIA-229021-188502-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке, юридическая сложность

Sabadell продаёт не полноценный участок, а лишь долю (participación indivisa) в земле площадью 11 630 м² в Наварклесе.

Точный процент доли не указан, но банку не принадлежит 100% — это означает, что другие совладельцы могут иметь преимущественное право покупки и блокировать любое использование.

Участок не подключён к инженерным сетям.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Процент доли владения банка
Доля 1% и 80% — это совершенно разные активы с разной стоимостью и стратегией
Личности и позиция других совладельцев
Другие совладельцы имеют преимущественное право покупки и могут блокировать использование участка
Situación urbana del sitio
Урбанизируемая земля стоит в 10-50 раз больше сельскохозяйственной

50 comps Idealista в муниципалитете Navarcles, но для цельных участков; доля не сопоставима

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Sabadell продаёт лишь долю в участке. Без консолидации с другими совладельцами земля юридически непригодна к использованию или перепродаже. Доля банка и её размер не указаны в объявлении.
Без инженерных сетей
В объявлении указано «sin dotación de servicios y suministros». Участок не подключён к воде, электричеству и канализации. Стоимость подключения может быть значительной.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, рельеф, доступ и возможные самозахваты неизвестны. Solvia передаёт объект «как есть» — покупатель принимает все риски состояния.
Valor de mercado sin verificar
50 компараторов Idealista относятся к цельным участкам. Рынок долей indivisa в земле — отдельная, крайне ликвидная ниша с глубоким дисконтом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple на finca в Registro de la Propiedad de Manresa
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento Navarcles
P1
Выехать на участок для визуальной оценки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares Navarcles Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en NavarclesTERRENO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Без инженерных сетей, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. 1,3 €/м² — это типичная цена цельного участка в Navarcles. Цена доли indivisa обычно с дисконтом 60-80% к целому, так как контроль не гарантирован.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple на finca в Registro de la Propiedad de Manresa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.