Inmueble en venta en Puebla de Guzmán: El Rincon

Puebla de Guzmán · terreno · 304965 m²

Огромный участок 305 000 м² за 134 000 €, но нет катастро, компов, данных о назначении и целевом использовании земли — слишком много неизвестных., рынок ≈ 520k€

Referencia: SOLVIA-229039-188520-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных и компов

Участок 305 000 м² в муниципалитете Puebla de Guzmán (Huelva) выставлен банком Sabadell за 134 000 € (0,44 €/м²).

Класс «Suelo (otros)» без катастрофа и без данных о назначении — скорее всего сельскохозяйственная земля rústica, где строительство жилья сильно ограничено.

Нет ни одного компара, nota simple не предоставлена, категория по PGOU неизвестна.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли по PGOU

Определяет, можно ли строить, и стоимость может отличаться в 10-50 раз

Референс катастрофа

Без него нельзя проверить границы, площадь, категорию в Catastro

Обременения и servidumbres

Могут включать проходы, водопроводы, линии электропередач, аресты

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компаров для участка 305 000 м² в Puebla de Guzmán. Заявленная цена 0,44 €/м² не имеет рыночного якоря. Оценка невозможна.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Servidumbres, аресты и ограничения могут существенно снизить стоимость.

Suelo rústico — régimen especial

Класс «Suelo (otros)» без катастрофа — скорее всего rústico. Строительство жилья на такой земле запрещено или сильно ограничено.

Ocupación no confirmada

Данные об использовании участка отсутствуют. На большой территории могут быть самозахваты, постройки третьих лиц, посевы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полное описание и категорию земли

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valverde del Camino

Получить certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Puebla de Guzmán

Организовать визит на участок с геодезистом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Puebla de Guzmán

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva Puebla de Guzmán TERRENO en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~520 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полное описание и категорию земли. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valverde del Camino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.