Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrelavega: Pique y Varela

Torrelavega · local comercial · 1115.38 m²

Банк продаёт не весь объект, а лишь долю (participación indivisa) в коммерческом помещении 1115 м²; получить полный контроль невозможно без выкупа остальных дол

Referencia: SOLVIA-229046-188527-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в собственности, не 100%

Объект — коммерческое помещение 1115 м² в Торрелавеге, но банк продаёт не весь объект, а лишь indivisa-долю.

Размер доли не указан в объявлении.

Покупатель получает лишь часть собственности и не сможет свободно распоряжаться помещением без выкупа остальных долей или судебных процедур.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Всё зависит от того, продаёт ли банк 5% или 80%. Ценность и ликвидность доли кардинально различны.
Кто остальные сособственники
Они имеют преимущественное право выкупа. Если не отказались — сделка может быть оспорена.
Рыночная стоимость всего объекта
Без знания стоимости целого помещения невозможно оценить ценность доли.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь indivisa-долю в объекте. Покупатель не получает полный контроль. Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Консолидация может занять годы или быть невозможна.
Получение владения — на покупателе
Дисклеймер Solvia прямо указывает: покупатель берёт на себя все действия по получению судебного владения (posesión judicial). Текущее состояние occupancy неизвестно.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Дисклеймер не содержит информации об обременениях. Возможны залоги, аресты или иные ограничения.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект продаётся как есть (cuerpo cierto). Solvia не гарантирует состояние. Фактическая площадь может отличаться от кадастровой. Нет фото, нет визита.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Torrelavega
P0
Связаться с Solvia и запросить раскрытие размера доли
P1
Ver la habitación en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales Torrelavega Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en TorrelavegaLOCAL de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Получение владения — на покупателе, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 050 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Torrelavega. Связаться с Solvia и запросить раскрытие размера доли.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.