Inmueble en venta en Cartagena: Calle Cartagena de Indias

Cartagena · local comercial · 117.15 m²

Цена 674 €/м² выглядит значительно ниже рынка (~1485 €/м²), но нулевая выборка компараблов, неизвестный статус занятия и профиль актив делают оценку крайне нена

Referencia: SOLVIA-229061-188542-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение на C/ Cartagena de Indias, Cartagena

Коммерческое помещение 117 м² на C/ Cartagena de Indias в Cartagena, продаётся Banco Sabadell по цене 78 988 € (674 €/м²).

На рынке 836 дней с недавним снижением цены на 2%, что может свидетельствовать о готовности банка к переговорам.

Полное владение — положительный фактор.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Стоимость реновации локала может составлять 10-30% цены. Без визита невозможно оценить.

Статус занятия/аренды

Если помещение занято арендатором, это меняет стратегию владения и потенциальную доходность.

Релевантные рыночные компараблы

Без них невозможно судить, является ли 78 988 € справедливой ценой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставила данных о занятии помещения. Оно может быть занято арендаторами, оккупантами или пустовать. Проверка обязательна до любого предложения.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компарабла коммерческих помещений в Cartagena. Агрегированная цена 1485 €/м² для жилья нерелевантна. Дисконт невозможно рассчитать.

Длительное нахождение на рынке

Листинг активен 836 дней (~2.3 года). Это может указывать на завышенную цену, проблемы с занятием или низкий спрос на коммерческую недвижимость в этом районе.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения. Для коммерческого помещения физическая проверка состояния обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia подтверждение статуса занятия помещения

Запланировать физический визит к объекту

Запросить nota simple в Registro de Cartagena

Найти 3+ компарабла коммерческих помещений в Cartagena

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Cartagena de Indias

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Cartagena LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Длительное нахождение на рынке. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~170 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса занятия помещения. Запланировать физический визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.