Vivienda en venta en Carlota (La): Calle Oceanía

Carlota (La) · vivienda · 144.17 m²

Лот выглядит пригодным к проживанию, но при текущих 139500 EUR экономика не сходится без очень глубокого дисконта и базовых проверок.

Referencia: SOLVIA-229102-188583-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: запрашиваемая цена заметно выше локального рынка

По локальной оценке рынок для этого лота около 84.8 тыс.

EUR, поэтому 139.5 тыс.

EUR от банка выглядят завышенными.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real

Без этого нельзя оценить сроки, расходы и риск получения ключей.

Регистрационные обременения

Сохраняющиеся cargas увеличат полную стоимость покупки.

Состояние кухни и скрытых дефектов

Фото не заменяют осмотр; бюджет ремонта может вырасти.

valuation_context.market для муниципалитета Carlota (La); 70 реально проданных похожих лотов, медиана факт. цены 428 EUR/м²; комбинированная медиана продаж и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может затянуть или усложнить получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas и выписке Registro. Без этого нельзя понять, есть ли расходы сверх цены покупки.

Потребуются вложения после покупки

По фото жилье жилое, но кухня без видимой мебели/техники, есть косметические следы износа. Это требует отдельного бюджета.

Цена банка выше локального рынка

Текущие 139500 EUR не подтверждаются локальной оценкой по муниципалитету. Переплата на входе сокращает запас прочности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно запросить статус владения у банка

Организовать осмотр с подрядчиком

Запросить deuda de comunidad и акты

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Carlota (La)VIVIENDA de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Потребуются вложения после покупки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По локальной оценке объект выставлен заметно выше середины рынка; смысл появляется только при очень низком закрытом предложении.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус владения у банка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.