Inmueble en venta en Berja: Teatro
Berja · terreno · 945.47 m²
Участок 945 м² предлагается ниже рыночной медианы, но перед встречным предложением критически важно подтвердить градостроительный статус и отсутствие обременений.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить: участок со скидкой, требуется проверка статуса
Земельный участок площадью 945 м² в Берхе предлагается по цене 71 200 €, что существенно ниже медианной рыночной оценки муниципалитета.
Несмотря на указание свободного владения и полной собственности, отсутствие данных о градостроительном статусе и возможных обременениях делает сделку рискованной без дополнительной проверки.
Перед подачей встречного предложения критически важно подтвердить возможность застройки и отсутствие сервитутов через nota simple и запрос в мэрию.
32 компарейбла Idealista в муниципалитете Berja; медианная цена 133 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный градостроительный статус, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена значительно ниже медианы по муниципалитету, что создает потенциал, но требует проверки реальной ликвидности данного типа земли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado de cargas. Уточнить у агента Solvia градостроительный статус.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.