lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tarragona: Calle Moll de Llevant

Tarragona · local comercial · 175.3 m²

Sabadell распродаёт свою долю в оккупированном коммерческом помещении без ипотечного покрытия — совокупность рисков делает покупку экономически неоправданной.

Referencia: SOLVIA-229155-188635-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — банк продаёт только долю, оккупирован, недоступен по ипотеке

Банк Sabadell распродаёт лишь свою долю (participación indivisa) в коммерческом помещении на порту Tarragona.

Объект оккупирован неизвестными лицами; банк не имеет фактического владения и не гарантирует ни состояние, ни юридическую чистоту.

Ипотека на такой актив невозможна (NOT_MORTGAGEABLE).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
Доля 10% ≠ доля 80%. Без знания % невозможно оценить экономическую целесообразность.
Личность и позиция совладельцев
Совладельцы могут выкупить долю (retracto) или заблокировать любое управление объектом.
Кто оккупирует и на каком основании
Определяет процедуру выселения и её стоимость/сроки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою долю, а не весь объект. Без консолидации 100% управлять или продать помещение крайне затруднительно. Совладельцы имеют преимущественное право покупки (derecho de retracto).
Bien ocupado
Solvia подтвердила флаг OCCUPIED. Банк не владеет помещением фактически и не знает статус оккупантов. Получение владения потребует судебной процедуры (desahucio por precario или оккупация), сроки 6–24 мес.
No financiable mediante hipoteca
Solvia указала флаг NOT_MORTGAGEABLE. Покупка только за собственные средства. Это существенно снижает ликвидность при перепродаже.
Cargas desconocidas
Solvia передаёт объект как есть — без гарантий по обременениям. Возможны залоги, аресты, регистрационные несоответствия.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de Tarragona
P0
Запросить у Solvia расшифровку статуса оккупации
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Консультация с abogado especialista en copropiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local n C/ Moll de Llevant - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaTarragonaLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без компаров и без данных о реальном % доли невозможно оценить ни рыночную стоимость, ни дисконт. Заявленная цена €158/м² ниже типичных коммерческих цен, но это отражает юридический статус, а не выгоду для покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de Tarragona. Запросить у Solvia расшифровку статуса оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.