Vivienda en venta en Reinosa: Calle Marqués de Cilleruelo
Reinosa · vivienda · 40 m²
Precio de venta bancario (10.000 €) es un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (74.159 €), pero el inmueble requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por Banco Sabadell a 10.000 €, un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (74.159 €) basado en 14 comparables en Reinosa.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) implica costes de rehabilitación elevados (estimados entre 15.000–25.000 €).
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de entrega.
14 comparables Idealista en municipio Reinosa; precio medio €/m² = 1.854
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (10.000 €) representa solo el 13 % del valor de mercado estimado (74.159 €), lo que ofrece amplio margen
- Superficie conocida y ubicación verificable: 40 m² en Reinosa (Cantabria), municipio con datos comparables sólidos (14 referencias), lo que da solidez al cálculo de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Marqués de Cilleruelo - Reinosa - Cantabria
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado calculado con alta confianza. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja riesgos reales: estado deplorable, ausencia de datos legales y falta de verificación física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.