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Inmueble en venta en Horche: Calle de Lupiana

Horche · terreno · 6453.4 m²

Банк продаёт участок городской земли ~6 453 м² за 35 678 €, но без компараторов, без подтверждённого разрешения на застройку и с неизвестным статусом — сделка н

Referencia: SOLVIA-229325-188802-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — городская земля Horche, высокие риски

Банк Sabadell продаёт участок «suelo urbanizable» ~6 450 м² на ул.

Lupiana в Horche (Guadalajara) за 35 678 €.

Цена снижена на ~23%, на рынке 277 дней — банк заинтересован в продаже.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Определяет, можно ли строить жильё; без разрешения земля может стоить в разы меньше запрашиваемой цены.
Подключения (agua, luz, saneamiento)
Неподключённая земля без инфраструктуры сильно теряет в стоимости; подвод коммуникаций стоит десятки тысяч евро.
Наличие обременений и servidumbres
Права прохода, газопроводы, линии электропередач могут существенно ограничить использование участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Запросить Certificado de Planeamiento Urbanístico в ayuntamiento Horche; проверить статус в Catastro и PGOU.
Valor de mercado sin verificar
Собрать 3–5 продаж аналогичных участков через Idealista, Fotocasa, нотариусов или агентства Horche/Guadalajara.
Ocupación no confirmada
Посещение участка, запрос nota simple для проверки обременений (аренды, servidumbres).
No se ha podido visitar el inmueble
Организовать осмотр с геодезистом; проверить доступ по дороге.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificado de Planeamiento в ayuntamiento Horche
P0
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Посетить участок с геодезистом
P1
Собрать компараторы продаж земли в Horche и окрестностях
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Horche - Guadalajara -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraHorcheTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~900 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificado de Planeamiento в ayuntamiento Horche. Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.