Inmueble en venta en Llanos de Aridane (Los): Calle Tamanca

Llanos de Aridane (Los) · terreno · 239 m²

Земельный участок в Лланос-де-Аридане по цене 42 100 € (176 €/м²), но рыночная оценка слабо обоснована — требуется проверка кадастрового использования, реальных аналогов и юридического статуса.

Referencia: SOLVIA-229337-188812-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это земельный участок площадью 239 м² по цене 42 100 € (176 €/м²), заявленный как 'urbano consolidado'.

Банк снизил цену на 5,4 %, но рыночная оценка в 55 000 € не подкреплена ни одним аналогом — доверие к ней крайне низкое.

Ключевые неопределённости: кадастровое назначение, разрешённое использование и отсутствие подтверждённых сделок с аналогичными участками.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование

«Suelo urbano consolidado» может означать разные вещи: от жилой застройки до коммерческого или ограниченного использования. Определяет стоимость и потенциал.

Рыночные аналоги продаж земли

Без реальных сделок с участками в этом муниципалитете невозможно оценить справедливость цены.

Юридический статус и границы

Для земли критичны точные границы, наличие смежных споров, сервитутов и соответствие плану землепользования.

Рыночная цена за м² по данным банка: 220 €/м²; оценка рынка: 55 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

TERRENO требует отдельной оценки разрешённого использования, ликвидности и регуляторных ограничений. Не подлежит стандартной жилищной оценке и не обеспечивает стабильного дохода без застройки.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о наличии гипотек, арестов или других обременений. Требуется актуальная nota simple для подтверждения чистоты права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить certificado catastral и urbanístico в Ayuntamiento

Найти 3+ аналога продаж земли в Llanos de Aridane

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en Los Llanos de Aridane

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Llanos de Aridane (Los)TERRENO de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить certificado catastral и urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.