Inmueble en venta en Santa Eulalia de Oscos: 4

Santa Eulalia de Oscos · terreno · 1544 m²

Участок 1544 м² в малонаселённом астурийском муниципалитете, €3,75/м², без comparables, без целевого назначения земли и с 4 годами на рынке — высокий риск нелик

Referencia: SOLVIA-229440-188915-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных, низкая ликвидность

Земельный участок 1 544 м² в муниципалитете Santa Eulalia de Oscos (≈500 жителей, Астуриас) выставлен банком Sabadell по цене €5 782 (≈€3,75/м²).

Листинг на рынке с сентября 2022 г. — более 3,5 лет — и последнее снижение цены было 82 дня назад, что указывает на застой и возможную готовность банка к торгу.

Однако данных для оценки критически мало: 0 comparables, неизвестно целевое назначение земли, наличие подъезда и коммуникаций, фактический статус владения.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли

Определяет, можно ли строить, и какого типа. Rústico без urbanisable → крайне ограничено.

Доступ к участку и коммуникации

Без дороги и электричества участок практически неиспользуем.

Кто фактически использует участок

В сельской местности соседи могут использовать чужую землю десятилетиями, создавая prescripción.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного comparable по участкам в муниципалитете. Определить справедливую стоимость невозможно. Любая цена — в тёмную.

Suelo rústico — régimen especial

Классификация «Suelo (otros)» не даёт информации о назначении. Без PGOU и ref. catastral нельзя знать, можно ли здесь строить.

Ocupación no confirmada

Данные Solvia не указывают, свободен ли участок. Возможны самозахват, постройки третьих лиц, фактическое использование соседями.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях (servidumbres, hipotecas, аресты). Для прямой покупки у банка это обычно чище, но проверять обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить ref. catastral у банка Sabadell

Получить nota simple en el Registro de la Propiedad

Съездить на участок для осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo (otros) Santa Eulalia de Oscos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Santa Eulalia de Oscos TERRENO en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 700 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить ref. catastral у банка Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.