Inmueble en venta en Sant Joan Despí: Calle Josep Trueta
Sant Joan Despí · local comercial · 86.23 m²
Коммерческое помещение 86,23 м² на улице Josep Trueta в Сант-Жоан-Деспи за 108 600 EUR против опоры 87 730 EUR; обременения не сняты.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: цена выше опоры и непогашенные обременения
Коммерческое помещение 86,23 м² на улице Josep Trueta в Сант-Жоан-Деспи выставлено за 108 600 EUR при рыночной опоре 87 730 EUR по 16 сопоставимым объектам.
Цена банка выше опоры, а дисклеймер сообщает о непогашенных обременениях, которые покупателю предлагается изучить и принять.
Решает наличие арендного потока: без него разрыв ничем не закрывается.
16 sale comps · Idealista · Sant Joan Despí · €/m² 1017.4
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Josep Trueta Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Запрошенная цена выше рыночной опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Уровень цены метра в опоре соответствует коммерческим, а не жилым помещениям города. Запрошенная цена находится заметно выше этой опоры, и разрыв не объясняется ничем из описания.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada.
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