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Inmueble en venta en Mérida: Ur. Corchera

Mérida · terreno · 129.91 m²

Parcela urbanizable de 130 m² a 87 €/m², sin comparables, sin catastro y sin información urbanística: riesgo elevado, skip recomendado.

Referencia: SOLVIA-229532-189004-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — urbanizable sin datos de mercado ni viabilidad

Terreno urbanizable de 130 m² en Mérida a 87 €/m², pero sin datos urbanísticos ni comparables de mercado.

El precio carece de ancla: no se sabe si el suelo es edificable, qué cargas urbanísticas tiene, ni qué vale realmente.

Sin clasificación urbanística confirmada del PGOU de Mérida y sin referencia catastral, el activo es una incógnita total.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística exacta (PGOU Mérida)
Si el suelo no es edificable, el valor puede ser cercano a cero.
Referencia catastral y superficie verificada
Sin RC no se puede verificar superficie, linderos ni titularidad catastral.
Comparables de suelo en Mérida
Sin comparables no se puede tasar. 87 €/m² es un número sin contexto.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de suelo urbanizable en Mérida. El precio de 87 €/m² no tiene ancla. El suelo puede valer significativamente más o menos.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si la parcela está libre de ocupación o usos de terceros (cultivo, vertedero, etc.).
Clasificación urbanística desconocida
Suelo 'urbanizable' requiere verificación de PGOU de Mérida: ¿está en fase de desarrollo? ¿Tiene licencia? ¿Está consolidado? Si no es edificable, el valor puede ser muy bajo.
Cargas desconocidas
No hay información de cargas registrales. El suelo urbanizable puede tener cesiones obligatorias (viales, zonas verdes) que reduzcan la superficie edificable efectiva.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Mérida
P0
Obtener referencia catastral y verificar superficie/linderos
P1
Solicitud no simple registral actualizada
P1
Buscar comparables de parcelas edificables en Mérida (Idealista, agentes locales)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Ur. Corchera, Mérida (Badajoz)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Clasificación urbanística desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Mérida. Obtener referencia catastral y verificar superficie/linderos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.