lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vigo: Calle Dr. Jose Mato

Vigo · inmueble · 55.85 m²

Офис 55 м² в Виго за 33 000 € (−39% от эталона Solvia), на рынке >1,5 года — интересно, но ноль компов и неизвестно состояние/владение требуют проверки до любой

Referencia: SOLVIA-229590-189061-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Офис Vigo — глубокий дисконт, но данных мало

Офис 55,85 м² в Виго выставлен банком Sabadell за 33 000 € — объект на рынке 661 день, цена не менялась 556 дней, что говорит о застрявшем активе и возможном торге.

Однако рыночная оценка ненадёжна: эталон Solvia (~75 000 €) рассчитан без единого компа офисных помещений, реальный дисконт не подтверждён.

Solvia предупреждает об обременениях (cargas), которые покупатель может унаследовать — nota simple из Registro обязательна до любой офера.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Компы офисных помещений в Виго
Без компов невозможно оценить, является ли 33 000 € реальным дисконтом или рыночной ценой убитого офиса.
Обременения на объекте
Solvia предупреждает о «cargas». Покупатель может получить вместе с офисом непогашенные долги/ипотеки.
Situación actual y empleo
Неизвестно, свободен ли офис, в каком он состоянии, есть ли арендатор.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Solvia прямо предупреждает: объект обременён (gravado con cargas), их снятие не гарантировано. Покупатель может унаследовать долги/залоги. Текущий статус cargas неизвестен.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли офис или занят/арендован. Solvia не указывает possession status. Визит обязателен.
Valor de mercado sin verificar
0 компов офисных помещений в Виго. Эталон Solvia может не отражать реальную стоимость вторичных офисов в конкретном районе. Дисконт не подтверждён.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Энергосертификат F указывает на низкую энергоэффективность — возможны существенные затраты на модернизацию. is_reformar не подтверждено, но состояние неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Vigo
P0
Запросить у Solvia детали cargas и статус занятости
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Собрать 5–8 компов офисов 40–70 м² в Vigo (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina en C/ Dr. Jose Mato, Vigo (Pontevedra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraVigoOFICINA en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~75 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Vigo. Запросить у Solvia детали cargas и статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.