Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Morell (El): Calle Sant Placid

Morell (El) · local comercial · 63 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 32 000 €. Рыночная оценка (по данным банка) — ~31 000 €, но подтверждение отсутствует: нет сравнительных объектов и данных о состоянии. Требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: SOLVIA-229635-189105-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа коммерческого помещения банком Sabadell по фиксированной цене 32 000 €.

Рыночная оценка не подтверждена: нет ни одного внешнего компаратора, отсутствуют фото и детали состояния.

Статус 'VACANT' не верифицирован документально, обременения не исключены.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения
Обременения могут сделать покупку экономически невыгодной или невозможной.
Фактическое состояние и назначение
Описание 'comercial' не гарантирует разрешённое коммерческое использование; требуется проверка кадастрового и реестрового назначения.
Precio del mercado
Цена 32 000 € может быть завышена без подтверждения аналогами.

оценка банка (valor_subasta); расчёт €/м² по муниципалитету Morell (El)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможна скрытая занятость или спорное владение.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других ограничениях. Все обременения переходят к покупателю при прямой покупке у банка.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан. Отсутствие визуальной оценки состояния и соответствия описанию создаёт риски скрытых дефектов или несоответствия назначения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad El Morell (Tarragona)
P1
Связаться с агентом Sabadell и запросить фото, видео и техническую документацию
P1
Проверить кадастровые данные по ref_catastral (если доступен) или запросить в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en El Morell - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en Morell (El)LOCAL de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad El Morell (Tarragona).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.