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Inmueble en venta en Morell (El): Calle Sant Placid

Morell (El) · local comercial · 63 m²

Цена выглядит низкой (508 €/м² при рынке ~1 556 €/м²), но компараторов нет, помещение пустует — нужны проверки документов и состояния., рынок ≈ 100k€

Referencia: SOLVIA-229635-189105-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение, El Morell, 32 000 €

Коммерческое помещение 63 м² в El Morell (Таррагона) выставлено Banco Sabadell за 32 000 € (508 €/м²).

Муниципальная оценка рынка — ~1 556 €/м², но она основана на жилых данных и не подтверждена компараторами локалов.

Помещение свободно и в полной собственности — это позитивно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locale
Без компараторов невозможно оценить дисконт и рассчитать стопы.
Состояние помещения
Ремонт коммерческого помещения может стоить 500–1 200 €/м² в зависимости от объёма.
Назначение и разрешённое использование
Определяет круг арендаторов/покупателей и потенциальный доход.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в муниципалитете. Оценка 100 000 € основана на жилом €/м² и не является надёжной для локала.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния. Неизвестно, нужно ли помещение в ремонте и в каком объёме.
Bien ocupado
Solvia указывает статус VACANT — помещение свободно. Это позитивный момент.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой продажи банка обременения обычно снимаются, но nota simple нужна для подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de Tarragona
P0
Запросить фото и описание состояния у агента Solvia
P1
Организовать визит в помещение
P1
Собрать компараторы локалов в El Morell (Idealista, Fotocasa, агенты)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en El Morell - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de Tarragona. Запросить фото и описание состояния у агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.