Vivienda en venta en Puerto del Rosario: Calle Cervantes
Puerto del Rosario · vivienda · 88.01 m²
Цена банка — 40 900 € — на 73 % ниже рыночной оценки (150 871 €); при подтверждении свободного владения и отсутствия скрытых обременований — сильный кейс для подачи контрпредложения.
Datos actualizados: 12 de junio de 2026
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Цена банка (40 900 €) на 73 % ниже рыночной середины (150 871 €), рассчитанной по 20 надёжным аналогам на Idealista.
Статус 'VACANT' требует подтверждения через nota simple — без этого остаётся небольшой риск владения.
Обременения не проверены, но при наличии они будут видны в той же nota simple.
20 Idealista comps в Puerto del Rosario; расчёт по €/м² = 1714
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Vivienda unifamiliar adosada en C/ Cervantes - Puerto del Rosario - Las Palmas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина подтверждена 20 надёжными аналогами на Idealista. Цена банка составляет лишь 27 % от средней рыночной стоимости — это значительный дисконт, не объяснимый только состоянием или локацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Лас-Пальмас № 4. Запросить у агента фотографии интерьера и подтверждение состояния.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.