Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcora (l'): Ctra Castellón

Alcora (l') · terreno · 39214 m²

Цена выглядит существенно ниже ориентира, но продаётся миноритарная доля, а объём прав и градостроительный потенциал участка не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-229661-189130-O

Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: миноритарная доля требует профессиональной проверки

Продаётся миноритарная доля в двух земельных участках общей площадью 39 214 м².

Запрашиваемая цена составляет 78 000 EUR против масштабированного рыночного ориентира 19 682 750 EUR, но этот ориентир имеет низкую надёжность и не подтверждён сопоставимыми сделками.

Решающий вопрос — совпадает ли фактически продаваемый объём прав с долей, использованной в оценке, и допускает ли участок заявленную жилую застройку.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав продаваемых прав
В описании указана совокупная доля, тогда как рыночный ориентир масштабирован по другой доле; ошибка в периметре сделки полностью меняет экономику.
Carga y derechos de terceros
Зарегистрированные ограничения, сервитуты или залоги могут снизить стоимость и осложнить финансирование.
Градостроительная классификация и застройка
Заявлен жилой основной вид использования, хотя участок расположен в промышленной зоне; допустимая застройка определяет основную часть стоимости.

Масштабированный ориентир для доли участка; Провинциальный ориентир жилой недвижимости смешанного типа; Площадь участка 39 214 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продаваемая доля не даёт самостоятельного контроля над всем участком; использование, продажа и застройка могут зависеть от остальных совладельцев.
Крупный земельный массив
Для участка площадью 39 214 м² стоимость резко зависит от классификации земли, допустимой застройки, необходимости урбанизации и фактического доступа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальные выписки nota simple по обеим регистрационным единицам.
P0
Получить градостроительный сертификат и план застройки в муниципалитете Алькоры.
P1
Провести осмотр участка и сверить площадь, доступ, инфраструктуру и факт сноса с данными Sede Catastro.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Alcora (l')Ctra CastellónSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

A la venta el 48,146 % del pleno dominio de un solar ubicado en Alcora, Castellón. Se trata de un lote formado por dos solares con una superficie total de 39.214 m² que tiene como uso principal el residencial. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). De una de las parcelas se dispone el 18.046% y de la otra se tiene el pleno dominio de un 30.05%. En la documentación registral se describen naves industriales que a día de hoy se han demolido. El solar se sitúa en la periferia de Alcora, con buenos accesos por la carretera CV-1904. Dentro de un polígono consolidado donde existen varias naves industriales. Dispone de líneas de autobús interurbano que comunican Alcora con Castellón y municipios colindantes. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Alcora (l')TERRENO de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Крупный земельный массив. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночного ориентира, однако ориентир имеет низкую надёжность, не опирается на сделки и может не соответствовать точному составу продаваемых долей.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальные выписки nota simple по обеим регистрационным единицам.. Получить градостроительный сертификат и план застройки в муниципалитете Алькоры..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.