Inmueble en venta en Alcora (l'): Ctra Castellón

Alcora (l') · terreno · 39214 m²

Цена выглядит существенно ниже ориентира, но продаётся миноритарная доля, а объём прав и градостроительный потенциал участка не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-229661-189130-O

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: миноритарная доля требует профессиональной проверки

Продаётся миноритарная доля в двух земельных участках общей площадью 39 214 м².

Запрашиваемая цена составляет 78 000 EUR против масштабированного рыночного ориентира 19 682 750 EUR, но этот ориентир имеет низкую надёжность и не подтверждён сопоставимыми сделками.

Решающий вопрос — совпадает ли фактически продаваемый объём прав с долей, использованной в оценке, и допускает ли участок заявленную жилую застройку.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав продаваемых прав

В описании указана совокупная доля, тогда как рыночный ориентир масштабирован по другой доле; ошибка в периметре сделки полностью меняет экономику.

Carga y derechos de terceros

Зарегистрированные ограничения, сервитуты или залоги могут снизить стоимость и осложнить финансирование.

Градостроительная классификация и застройка

Заявлен жилой основной вид использования, хотя участок расположен в промышленной зоне; допустимая застройка определяет основную часть стоимости.

Масштабированный ориентир для доли участка; Провинциальный ориентир жилой недвижимости смешанного типа; Площадь участка 39 214 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продаваемая доля не даёт самостоятельного контроля над всем участком; использование, продажа и застройка могут зависеть от остальных совладельцев.

Крупный земельный массив

Для участка площадью 39 214 м² стоимость резко зависит от классификации земли, допустимой застройки, необходимости урбанизации и фактического доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальные выписки nota simple по обеим регистрационным единицам.

Получить градостроительный сертификат и план застройки в муниципалитете Алькоры.

Провести осмотр участка и сверить площадь, доступ, инфраструктуру и факт сноса с данными Sede Catastro.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ctra Castellón Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Alcora (l')TERRENO de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Крупный земельный массив. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальные выписки nota simple по обеим регистрационным единицам.. Получить градостроительный сертификат и план застройки в муниципалитете Алькоры..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.