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Inmueble en venta en Benidorm: Calle del Pino

Benidorm · local comercial · 52.65 m²

Просьба банка 129 700 € за 53 м² в центре Бенидорма, но оценка основана на данных аренды — рыночная стоимость покупки не подтверждена, статус владения неизвесте

Referencia: SOLVIA-229672-189139-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение, Benidorm — нужны рыночные данные по продажам

Local comercial 53 m2 en el centro de Benidorm, el banco pide 129,700 € (Ω2,463 €/m2).

Los únicos datos disponibles son las tarifas de alquiler de Idealista, no las ventas, por lo que el valor de mercado real de la compra no puede ser confirmado.

El estado de propiedad (ocupación) es desconocido – este es un riesgo clave para los bienes raíces comerciales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена продажи локалов
Без данных продаж невозможно определить, выгодна ли цена 129 700 € или банк просит выше рынка.
Статус владения / занятия
Если помещение занято (squatters, tenant), расходы на possession могут превысить скидку.
Состояние и потребность в ремонте
Капремонт локала может стоить 20 000-30 000 €, что меняет экономику сделки.

муниципалитет Benidorm; 6 comps; BOE сделки 12 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Если занято (squatters, tenant, владелец), получение possession может занять месяцы/годы.
Valor de mercado sin verificar
Единственные компарейблы — арендные ставки Idealista. Без данных о реальных продажах локалов в Benidorm невозможно подтвердить, адекватна ли цена.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий интерьера, неизвестно состояние пола, стен, электрики, сантехники. Ремонт локала может стоить 15 000-30 000 €.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлены. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но это нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Benidorm
P0
Запланировать visita al local с агентом Solvia
P1
Собрать компарейблы продаж локалов в Benidorm
P1
Запросить у Solvia: IBI, comunidad, estado de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ del Pino, Benidorm (Alicante)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 529 €/м² (6 comps, муниципалитет Benidorm).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Benidorm. Запланировать visita al local с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.