Vivienda en venta en Olivares: Calle Chicuelo
Olivares · vivienda · 150 m²
По рынку объект выглядит ниже середины диапазона, но неизвестные владение, cargas и капремонт пока блокируют подачу заявки.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: запечатанная заявка только после проверки владения и cargas
По внешней оценке рынка дом стоит заметно ниже средней цены Olivares, но это не чистый арбитраж: фото показывают состояние уровня капитального ремонта.
Главные блокеры перед заявкой — неизвестное владение и отсутствие данных по cargas; без nota simple и письменного статуса posesión депозитный риск остается высоким.
Для sealed bid я бы рассматривал вход только после проверок и в диапазоне около 68,000-82,000 EUR, а жесткий предел держал бы на 99,000 EUR.
129 Idealista comps в муниципалитете Olivares; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 150 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada de 150 m² ubicada en Olivares, Sevilla. Se trata de una casa adosada de 150 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Olivares, con acceso por la A-8077 y conexión próxima con la A-49, lo que facilita las comunicaciones con Sevilla y otras localidades del Aljarafe. La zona dispone de transporte público mediante líneas de autobús interurbano con conexión con municipios del entorno y Sevilla. En el entorno pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos se localizan el centro de salud de Olivares y equipamientos municipales del propio casco urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже средней оценки по муниципалитету, но часть разницы, вероятно, уже уходит на состояние и юридическую неопределенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.