Inmueble en venta en Vigo: Calle Couto Piñeiro
Vigo · local comercial · 25.7 m²
Hay margen frente al mercado, pero la ocupación y las cargas no están cerradas y el aviso legal manda.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: local en oferta+ con descuento moderado
El local en Vigo tiene una referencia de mercado inferior al precio pedido, pero no veo una compra cerrada ni una ventaja clara para pujar fuerte.
El aviso legal es importante: hay cargas pendientes de cancelación y eso puede añadir coste y fricción.
La ocupación no consta, así que no conviene tratarlo como disponible de forma libre.
50 comparables Idealista en Vigo; Idealista · Vigo (mercado €/m² ya calculado); superficie catastral 25,7 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a referencia de mercado: La referencia de mercado calculada queda por debajo del precio pedido, lo que deja margen de negociación.
- Local pequeño y simple: La superficie es reducida, lo que suele facilitar salida comercial si la ubicación y el estado acompañan.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Couto Piñeiro Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por encima de la referencia de mercado que nos pasaste. La lectura es de local pequeño en Vigo con precio de banco, pero no de ganga clara.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar confirmación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.