Vivienda en venta en Ogíjares: Cm Gardenia
Ogíjares · vivienda · 194.72 m²
Банк просит €254.6k за 195 м² — компы показывают рынок ~€189k, но occupation неизвестен и энергосертификат E: требуются проверки на месте.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — chalet adosado Ogíjares, банк просит выше рынка
Solvia продаёт chalet adosado 195 м² в Ogíjares за €254.6k.
Компы Idealista (39 шт., Ogíjares cell) дают медиану рынка ~€972/м², что для этой площади ≈€189k — банк просит на ~35% выше рынка.
Статус занятости неизвестен (occupation = UNKNOWN), год постройки не указан, энергосертификат E.
39 Idealista comps, Ogíjares cell, median €/м² ≈ 972; 12 comps provided (Alhendín/Armilla), разнородные по размеру; Прямая комп-анализ: адосадо 132–200 м² в Armilla дают €1650–2083/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado en Cm Gardenia - Ogíjares - Granada
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. 39 компов Idealista в Ogíjares дают медиану ~€972/м², что для 195 м² ≈ €189k. Банк просит €254.6k — значительно выше. Однако предоставленные компы — из соседних муниципалитетов и другого формата, поэтому доверие к точной оценке среднее.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с агентом Solvia. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.