Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Calle San Lorenzo

Alcoy/Alcoi · local comercial · 88.45 m²

Для закрытой подачи цена выглядит выше рынка, а неопределенность по владению, cargas и состоянию не оставляет запаса.

Referencia: SOLVIA-229853-189313-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка выше рыночного ориентира по Alcoy/Alcoi

По текущим данным это слабый кейс для закрытой подачи: цена банка 67 900 EUR выше предоставленного рыночного ориентира около 40.3 тыс.

Главные блокеры - неизвестные cargas, не подтвержденное фактическое владение и отсутствие видимого интерьера, поэтому запас на ошибку отсутствует.

Фото не позволяют судить о внутреннем состоянии, значит нужен отдельный буфер на адаптацию и ремонт.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически

Влияет на сроки получения контроля и старт эксплуатации

Точные cargas и регистрационные ограничения

Могут увеличить effective cost и ограничить использование

Реальное состояние interior

Скрытый CAPEX может быстро съесть весь запас по цене

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет надежного подтверждения, свободен ли local и можно ли быстро получить фактический контроль после покупки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость и использование.

No se ha podido visitar el inmueble

Vision-модель не оценила внутреннее состояние. Возможны скрытые расходы на адаптацию, installations и лицензионные работы.

Цена выше локального рыночного ориентира

По предоставленному рыночному ориентиру цена банка находится заметно выше разумного диапазона для этого метража и локации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Письменно уточнить у Solvia статус владения

Организовать осмотр interior local

Собрать продажные аналоги local в Alcoy/Alcoi

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ San Lorenzo - Alcoy - Alicante

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Alcoy/Alcoi LOCAL de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно уточнить у Solvia статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.