lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Amposta: Calle Sarset

Amposta · vivienda · 39.3 m²

Банк просит 81 тыс. € за 39 м², рынок — около 50 тыс. €; владение не подтверждено, необходимо проверить перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-230011-189467-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: переоценена, владение неизвестно — Amposta 39 м²

Банк Sabadell просит 81 046 € (2 062 €/м²) за квартиру 39 м² в Amposta — на 60% выше рыночной медианы (≈ 50 600 €, 1 288 €/м² по 50 компараторам Idealista).

Квартира на рынке 125 дней без снижения цены, что говорит о застое и потенциальной готовности банка к торгу.

Главная проблема — владение неизвестно: неясно, свободна ли квартира или в ней кто-то живёт.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет, получите ли вы ключи сразу или потратите месяцы на выселение.
Estado del apartamento y año de construcción
Ремонтный буфер от 0% до 15% — разница в тысячи евро.
Готовность банка к торгу
Если банк не снижает > 10%, объект неинтересен даже при свободном владении.

50 компараторов Idealista в Amposta, медиана ≈ 1 288 €/м²; Площадь по данным Solvia: 39,3 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Покупка «кота в мешке»: возможны жильцы, оккупанты или арендаторы. Получение владения может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
Банк просит 2 062 €/м², рыночная медиана — 1 288 €/м². Переплата ≈ 60%. Даже с тором вряд ли получится выйти на справедливую цену.
Маленькая площадь — 39 м²
Квартира-студия с 1 комнатой. Узкий круг покупателей при перепродаже, сложнее получить ипотеку на малую площадь.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии квартиры, год постройки неизвестен. Реальный ремонтный буфер может быть значительным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения
P0
Записаться на осмотр квартиры
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Amposta
P1
Подготовить обоснование контрпредложения на основе 50 компараторов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Sarset, Amposta (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaAmpostaVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Маленькая площадь — 39 м². Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения. Записаться на осмотр квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.