Inmueble en venta en Sabadell: Navacerrada

Sabadell · terreno · 53.5 m²

Участок 53 м² за 42 000 € (784 €/м²) — рыночная цена ~13 300 €, оккупирован, не кредитуется, банк не владеет и не несёт ответственности за состояние.

Referencia: SOLVIA-230025-189481-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с оккупацией и без ипотеки

Участок 53 м² в Sabadell выставлен банком за 41 944 € (784 €/м²) — рыночная оценка по 50 компараторам Idealista составляет ~13 300 € (249 €/м²), то есть цена превышает рынок в 3 раза.

Solvia подтверждает оккупацию участка третьими лицами и невозможность ипотечного финансирования.

Банк не владеет физически, не гарантирует состояние, не несёт ответственности за расхождения с кадастром и реестром.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое назначение участка (urbanismo)

Цена оправдана только если участок пригоден для строительства — без этого он стоит ~13 000 €

Кто и на каком основании занимает участок

Сроки и стоимость получения владения напрямую зависят от статуса оккупантов

Superficie real y límites

Solvia не гарантирует совпадение реальности с кадастром и реестром

50 Idealista comps in Sabadell, marketPricePerM2 = 249 €/м²; surface from listing 53.5 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia не владеет физически. Участок занят третьими лицами. Получение владения — через суд, сроки и результат не гарантированы.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указывает: из-за оккупации нет официальной оценки, ипотечное финансирование невозможно. Покупка только за наличные.

Valor de mercado sin verificar

Asking price 784 €/м² vs market 249 €/м². Без подтверждённой строительной способности или особого статуса земли переплата критична.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia предупреждает: состояние и оккупация неизвестны до покупки, технический осмотр не проводился.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de urbanismo в Ayuntamiento de Sabadell

Осмотреть участок визуально (с улицы)

Запросить nota simple в Registro de Sabadell

Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости о процедуре получения владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares Sabadell Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Sabadell TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de urbanismo в Ayuntamiento de Sabadell. Осмотреть участок визуально (с улицы).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.