lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Ps Sagrada

Zaragoza · terreno · 10446.09 m²

Suelo urbano no consolidado: банк продаёт землю без утверждённого плана застройки, целевое использование не гарантировано, ликвидность крайне низкая., рынок ≈ 4

Referencia: SOLVIA-230234-189687-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незакреплённый грунт, высокий юридический риск

Банк Sabadell продаёт 10 446 м² suelo urbano no consolidado по €14.4/м² (€150 600).

Незакреплённый грунт означает, что застройка не гарантирована — участок зависит от будущего градостроительного плана, который может быть принят через годы или не быть принят вовсе.

Рыночная оценка €43/м² из жилых объектов не применима; реальных компараторов для suelo no consolidado нет.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Определяет, можно ли вообще строить и что именно. Без PGOU участок может быть непригоден для застройки.
Инженерное обеспечение (agua, luz, saneamiento)
Подключение к сетям может стоить десятки тысяч евро и занять годы. Без сетей участок непригоден для застройки.
Реальная рыночная стоимость незакреплённого грунта
Банк запросил €14.4/м², но без компараторов невозможно оценить справедливую цену.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Незакреплённый городской грунт — застройка не гарантирована. Целевое использование зависит от будущего градостроительного плана муниципалитета, который может быть принят через годы или не быть принят вовсе. Рыночная оценка €43/м² к жилой не
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах аналогичных участков. Муниципальнoe значение €43/м² экстраполировано из жилых объектов и не отражает реальную стоимость suelo no consolidado.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. На незакреплённом грунте могут быть сервитуты, права прохода, ограничения по застройке.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть участок. Участок может быть неровным, без подъездных путей, с незаконными свалками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Zaragoza
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Zaragoza
P1
Visita el sitio en persona
P1
Получить план инженерного обеспечения (Plan de Urbanización)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelos urbanos no consolidados en Ps Sagrada - Zaragoza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaTERRENO en ZaragozaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~450 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Zaragoza. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.