Vivienda en venta en Cáceres: Urb. Los Rosales
Cáceres · vivienda · 94.55 m²
Precio de banco (107.300 €) está un 16,7 % por encima del valor de mercado estimado (91.849 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio de banco de 107.300 €, un 16,7 % por encima del valor de mercado estimado (91.849 €) basado en 25 comparables reales.
El estado visual ('dated_habitable', 55/100) sugiere habitabilidad inmediata con necesidad de actualización, pero no obras estructurales urgentes.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de disponibilidad.
25 comparables Idealista en Cáceres; marketPricePerM2 = 971 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 25 comparables de Idealista en Cáceres ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
- Estado habitable con margen de mejora: La valoración visual ('dated_habitable', puntuación 55/100) indica que el inmueble es habitable sin obras urgentes, aunq
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Urb. Los Rosales, Cáceres
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en el entorno. La dispersión de comparables es alta (640–2200 €/m²), pero la densidad en torno a 900–1100 €/m² respalda el rango estimado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Coordinar visita física con agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.