Vivienda en venta en Vélez-Málaga: Calle Carlos Cano
Vélez-Málaga · vivienda · 85 m²
Просить документы и идти на осмотр стоит, но без проверки VPO, владения и cargas цена выглядит скорее полной.
Datos actualizados: 27 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, но цена без явного дисконта
Esta es una compra directa del banco, y al precio actual no veo un descuento claro al mercado de liquidación del municipio.
El principal riesgo práctico es que el objeto se enumera como un VPO: esto puede limitar la reventa, el precio y el círculo de los compradores, por lo que el estado debe ser revisado antes de cualquier oferta.
Según la foto, la condición está funcionando, pero ni cargas ni propiedad real están legalmente confirmadas.
75 Idealista comps в муниципалитете Vélez-Málaga; Solvia asking price; Фото интерьера и планировка из описания
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Inmueble situado en Vélez-Malaga
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: VPO: posibles restricciones sobre el precio y la gama de compradores, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится около верхней части расчетного рынка по муниципалитету, поэтому запас по цене ограничен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple на квартиру и гараж. Запросить статус VPO и условия descalificacion.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.