Inmueble en venta en Antequera: Urb Antequera Golf

Antequera · terreno · 1277.5 m²

Участок 1277 м² продаётся банком за 11 500 € — цена выглядит подозрительно низкой, но нет ни comps, ни данных о застройке, ни правовом статусе земли., рынок ≈ 2

Referencia: SOLVIA-230386-189835-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок Antequera Golf, Málaga

Участок 1277 м² в urbanización Antequera Golf продаётся Sabadell за 11 500 € — цена 9 €/м² при расчётных 165 €/м² Solvia выглядит anomalously дешёвой.

Однако: (1) нет ни одного comp по земле в этом районе, (2) calificación urbanística неизвестна — без неё нельзя строить, (3) состояние самой urbanización (гольф-курорт) неясно — возможно, проект заброшен.

Цена может отражать реальную проблему с землёй, а не скидку.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística участка

Определяет, можно ли строить, что и сколько — suelo urbano consolidado vs. rústico, коэффициент застройки, допустимая высота

Состояние urbanización Antequera Golf

Если urbanización заброшена, затраты на подключения и инфраструктуру могут превысить стоимость земли

Comps по участкам в Antequera Golf

Без реальных comps невозможно определить рыночную цену и обосновать любую контрпредложение

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables по участкам в Antequera Golf. Оценка Solvia (165 €/м², 210 000 €) не подтверждена сделками и покрывает весь муниципалитет, а не конкретную urbanización. Невозможно оценить справедливую цену.

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'Suelo Urbano consolidado', но calificación urbanística Antequera Golf под сомнением — район с гольф-полем, которое, возможно, never открылось или было заброшено. Без PGOU и certificado urbanístico нельзя подтвердить право застройки

Ocupación no confirmada

Нет данных о физическом состоянии участка — неясно, есть ли подключения (agua, luz, saneamiento), дороги, забор. Urbanización Antequera Golf может быть partially или fully abandonada.

No se ha podido visitar el inmueble

Земельный участок нельзя осмотреть в привычном смысле — нужно оценить топографию, доступ, состояние инфраструктуры urbanización и соседних участков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelos urbanos consolidados en Antequera - Málaga -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~210 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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