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Inmueble en venta en Palma del Condado (La): Calle de los Calvo

Palma del Condado (La) · terreno · 1576.9 m²

Участок 1577 м² за 35 800 €, но рынок не подтверждён, целевое назначение земли и наличие подъездных коммуникаций неизвестны — нужны проверки перед любым действи

Referencia: SOLVIA-230387-189836-O

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок, но без компов

Участок 1577 м² с asking 35 800 € (23 €/м²) на рынке с 2020 г. — банк явно не может продать.

Главная проблема: нет компараторов по земле в муниципалитете, рыночная цена не подтверждена.

Описание указывает suelo urbano consolidado, но это нужно верифицировать в ayuntamiento — если земля под ИЖС, цена может быть привлекательной; если нет — участок может быть переоценён даже при 23 €/м².

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и urbanística
Suelo urbano consolidado допускает строительство; rustica — сильно ограничивает. Это ключевой фактор стоимости.
Redes de ingeniería y acceso
Земля без подъезда и коммуникаций стоит радикально дешевле. Определяет возможность строительства.
Nota simple и обременения
Сервитуты, право прохода, долги — могут существенно ограничить использование.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по земельным участкам. Оценка в 260 000 € от системы, вероятно, основана на жилых ценах и не релевантна для suelo.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, нет ли самовольных построек или оккупации. Solvia не предоставила данных.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. На земле могут быть сервитуты, право прохода, ограничения застройки.
Suelo rústico — régimen especial
Описание говорит 'Suelo Urbano consolidado', но кадастровая категория и ПГОЗ не подтверждены. Если это rustica или не под ИЖС, стоимость радикально ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de La Palma del Condado
P0
Сделать consulta urbanística в Ayuntamiento
P1
Выехать на объект
P1
Найти 3+ компаратора по земле в Palma del Condado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo en C/ de los Calvo, La Palma del Condado (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~260 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de La Palma del Condado. Сделать consulta urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.