Inmueble en venta en Ejido (El): San Agustin

Ejido (El) · terreno · 12982 m²

Участок 13 000 м² за 88 500 € выглядит дёшево, но без кадастрового назначения, вида собственности на землю и проверки категории грунта — ставить нечего., рынок

Referencia: SOLVIA-230391-189839-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок, юридические риски высоки

Участок 12 982 м² по запросу 88 500 € (6,82 €/м²) в El Ejido.

Компары Idealista (15 €/м², 12 шт.) — жилая метрика, нерелевантная для земли; рыночная цена неизвестна.

Категория земли, обременения, коммуникации и подъездные пути не подтверждены.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и назначение земли

Rústica vs. urbano решает, можно ли строить и какова реальная стоимость.

Подъездные пути и коммуникации

Участок без дороги, воды и электричества может быть непригоден для использования.

Escalas y facilidades

Сервитуты, аресты ипотеки могут существенно ограничить права нового собственника.

муниципалитет Ejido (El); 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Не указано: suelo urbano, urbanizable o rústico. Rústica может быть непригодна для строительства и иметь крайне низкую ликвидность.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст, cargas_amount = null. На землю могут быть сервитуты, ипотеки, аресты, общинные права ( aprovechamiento).

Ocupación no confirmada

Нет данных: пустой участок, занято, есть постройки, сельхозкультуры или мусор. Фактическое использование может блокировать сделку.

Valor de mercado sin verificar

12 компаров Idealista — жилая метрика, не релевантная для участка. Реальных компаров по земле в El Ejido не предоставлено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de El Ejido

Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de El Ejido

Visita el sitio en persona

Найти 5–10 компаров по проданным участкам в El Ejido

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Ejido (El)TERRENO en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 15 €/м² (12 comps, муниципалитет Ejido (El)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de El Ejido. Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de El Ejido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.