Inmueble en venta en Horche: Calle De Lupiana

Horche · terreno · 2936.75 m²

Участок 2937 м² в Horche за 28 €/м² выглядит дёшево, но данные крайне скудны, рынок непрозрачен, целевое назначение и подъездные коммуникации не подтверждены.,

Referencia: SOLVIA-230458-189906-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земля urbanizable без компараторов

Участок 2937 м² suelo urbanizable в Horche выставлен банком Sabadell за 81 340 € (28 €/м²).

Алгоритмическая оценка Solvia даёт 140 €/м², но без единого компаратора эта цифра ненадёжна.

Статус urbanizable без подтверждённого плана desarrollo означает, что строительство может быть невозможно в обозримом будущем.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano

Urbanizable — это промежуточный статус. Без плана desarrollo участок может быть непригоден для строительства десятилетиями.

Коммуникации

Отсутствие воды/электричества/канализации делает строительство дороже на 30 000–80 000 €.

Обременения и servidumbres

Права прохода, газопроводы, линии электропередач могут ограничить полезную площадь.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов. Алгоритмическая оценка 140 €/м² не подтверждена реальными сделками. Фактическая стоимость участка неизвестна.

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли участок. Для земли риск ниже, чем для жилья, но факт занятия (склад, самострой) исключить нельзя.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. servidumbres, аренда, ипотека — всё может повлиять на стоимость и использование.

Suelo rústico — régimen especial

Suelo urbanizable ≠ suelo urbano. Может потребоваться план desarrollo urbanístico, подведение инфраструктуры, годы ожидания. Без утверждённого PGOU участок может быть непригоден для строительства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Horche

Nota simple en Registro de Guadalajara

Ver el sitio en persona

Собрать 3–5 компараторов продаж земли в Horche

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en C/ De Lupiana, Horche (Guadalajara)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Guadalajara Horche TERRENO en Guadalajara Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~410 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Horche. Nota simple en Registro de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.