Vivienda en venta en Lloret de Mar: Calle Narcís Monturiol

Lloret de Mar · vivienda · 80 m²

Квартира занята оккупантами (okupas), банк прямо предупреждает: выселение — проблема покупателя, ипотеку получить нельзя.

Referencia: SOLVIA-230756-190199-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нелегальная оккупация, ипотека невозможна

Квартира 80 м² в Lloret de Mar с нелегальной оккупацией — Solvia прямо указывает ILLEGAL_OCCUPATION и OCCUPIED.

Покупатель получает квартиру с оккупантами и все обязательства по выселению.

Ипотека невозможна (NOT_MORTGAGEABLE) — только наличные.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус иска об выселении

Без иска выселение может занять 2-4 года. С активным иском — возможно быстрее.

Condición del apartamento

Невозможно оценить реальный ремонт. Может потребоваться 15 000-40 000€.

Carga y deudas

Могут быть долги по IBI, comunidad или ипотечные cargas.

7 Idealista comps in Lloret de Mar, marketPricePerM2 = 2 294 €/m², но все comparables — аренда, а не продажа

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia прямо указывает: inmueble ocupado ilegalmente por terceros. Все расходы и процедуры по получению владения — на покупателе. Банк может передать только существующий иск, если он есть.

No financiable mediante hipoteca

Пока квартира занята, официальная оценка (tasación) невозможна по ECO/805/2003. Без неё ни один банк не выдаст ипотеку. Покупка только за наличные.

No se ha podido visitar el inmueble

Банк предупреждает: оккупация мешает свободному доступу техников. Вы покупаете «кота в мешке» — состояние неизвестно.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, ипотечных обременениях или задолженностях по comunidad. Может быть дополнительная нагрузка на стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полный dossier по оккупации

Оценить собственный бюджет на выселение и ремонт

Запросить nota simple в Registro de Lloret de Mar

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Narcís Monturiol, Lloret de Mar (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Lloret de Mar VIVIENDA en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной оценки, но 49% скидка объясняется оккупацией и невозможностью ипотеки — не является свободным альфа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полный dossier по оккупации. Оценить собственный бюджет на выселение и ремонт.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.