Inmueble en venta en Velilla de San Antonio: Calle Ventura Rodríguez

Velilla de San Antonio · local comercial · 285 m²

Local comercial en bruto; conviene seguirlo y pedir datos antes de ofertar, porque no hay comparables ni señales legales claras.

Referencia: SOLVIA-230865-190302-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Watch: local en bruto, pero aún sin base de mercado sólida

Es un local comercial de 285 m² en bruto, con acceso a pie de calle, pero sin comparables de venta en la base para anclar el precio con seguridad.

La estimación experta sitúa el anuncio cerca de mercado, aunque el estado en bruto obliga a reservar presupuesto para adecuación y licencias.

No hay señales legales críticas, pero la ocupación y las cargas siguen sin verificarse.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación posesoria

Afecta la entrega y el calendario de uso

Cargas registrales

Pueden añadir coste efectivo

Estado interior real

Puede requerir obra relevante

Estimación experta (sin sale comps en la BD); Local comercial de 285 m² en Velilla de San Antonio; Referencia de precio del anuncio y tipología de activo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No consta si está ocupado o libre. Eso puede afectar la toma de posesión y el calendario de uso.

Cargas desconocidas

No hay información de cargas. En una compra bancaria esto puede cambiar el coste efectivo.

No se ha podido visitar el inmueble

La descripción no confirma acceso interior ni visita. Sin inspección, el estado real puede diferir del anuncio.

Edificio antiguo — estado incierto

El local está totalmente en bruto y sin distribución interior. El precio ya puede incorporar parte de esa adecuación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir visita interior del local

Pedir presupuesto de adecuación

Consultar uso y licencia en el ayuntamiento

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Por qué puede ser interesante

Local a pie de calle: Mejora la comercialización frente a un local sin acceso directo.
Superficie amplia: 285 m² da flexibilidad para varios usos comerciales si la distribución acompaña.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Velilla de San Antonio - Madrid -

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior del local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.