lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Solana (La): Calle Merced

Solana (La) · local comercial · 357 m²

Помещение 357 м² выставлено банком за 85 700 € (240 €/м²) — цена на бумаге выглядит заниженной, но данных слишком мало для решения., рынок ≈ 287k€

Referencia: SOLVIA-230976-190413-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, Solana (La), C/ Merced

Коммерческое помещение 357 м² в La Solana (Ciudad Real) выставлено банком Sabadell на прямую продажу за 85 700 € (240 €/м²).

Цена на бумаге кажется низкой, но для коммерческой недвижимости в муниципалитете с населением ~15 000 нет компарандов — рыночная стоимость не определена.

Объект на рынке более 1400 дней, что даёт потенциал для торга, но также сигнализирует о возможных проблемах.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и пригодность помещения
Определяет затраты на ремонт и возможность немедленного использования или сдачи в аренду.
Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компарандов невозможно обосновать цену предложения или контрпредложения.
Занятость и доступ к помещению
Если помещение занято, это может потребовать юридических действий и затрат.

муниципалитет Solana (La); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк не предоставил данных о том, свободно ли помещение. Для локала это критично: неизвестно, можно ли получить доступ и начать использование.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарандов для локалов в La Solana. Оценка 240 €/м² против жилых 683 €/м² не является валидным сравнением. Справедливая цена не определена.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не предоставил информации о состоянии помещения. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт и пригодность для использования.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но это требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tomelloso
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса занятости
P1
Организовать визит и осмотр помещения
P1
Найти компаранды локалов в La Solana (Idealista, Fotocasa, местные агенты)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealSolana (La)LOCAL en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 804 €/м² (0 comps, муниципалитет Solana (La)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tomelloso. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.