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Inmueble en venta en Huévar del Aljarafe: Antonio Machado

Huévar del Aljarafe · terreno · 514.76 m²

Банк продаёт не весь участок, а только долю (participación indivisa); покупатель получает юридическую и практическую неопределённость без чёткого пути к единоли

Referencia: SOLVIA-231148-190580-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земельный участок, дробная собственность

Solvia продаёт не весь участок, а только долю (participación indivisa) — размер доли не указан.

Другие совладельцы имеют преимущественное право выкупа.

Участок обременён (cargas), детали не раскрыты.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
Без знания % доли невозможно оценить справедливую цену и инвестиционный смысл
Личность и позиция других совладельцев
Совладельцы имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать использование
Кадастровая классификация и PGOU
Определяет, можно ли строить на участке и какой вид использования допустим

муниципалитет Huévar del Aljarafe; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только часть участка (participación indivisa). Размер доли не указан. Покупатель НЕ получает полное право собственности на весь участок. Другие совладельцы имеют преимущественное право выкупа.
Cargas desconocidas
Solvia прямо указывает: участок обременён (gravado con una o varias cargas), статус и условия не раскрыты. Покупатель принимает на себя обязанность по их отмене.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок продаётся «как есть» (cuerpo cierto). Нет данных о физическом состоянии, коммуникациях, доступе, ограждении. Solvia отсутствие услуг и коммуникаций (sin dotación de servicios y suministros).
Suelo rústico — régimen especial
Земля без строений. Сложная юридическая процедура: необходимо узаконить границы (deslinde), получить разрешение на строительство. Нет гарантии, что участок пригоден для застройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и данные о других совладельцах
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huévar
P1
Проверить кадастровую классификацию участка и план PGOU
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 189 €/м² (8 comps, муниципалитет Huévar del Aljarafe).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и данные о других совладельцах. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huévar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.