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Inmueble en venta en Torredembarra: Calle Tarragona

Torredembarra · local comercial · 331.96 m²

Привлекательная цена за м² (584 vs. ~1556 рынок), но владение неизвестно, рынок ненадёжный, а ликвидность коммерческого помещения в курортном городе под вопросо

Referencia: SOLVIA-231299-190729-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 332 м², Торредембарра, вопрос владения

Коммерческое помещение 332 м² на Calle Tarragona в Торредембарре, банк просит 193 800 € (584 €/м²).

Справочная метрика 1556 €/м² — жилая, не релевантна для локалов; реальных компараторов нет, поэтому скидку подтвердить невозможно.

Главный неизвестный фактор — владение: Solvia не указала, свободно ли помещение, а без этого любые расчёты рискованны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (ocupación)
Если занято — получение владения может занять месяцы и стоить десятки тысяч евро.
Estado y reparación
Капремонт коммерческого помещения 332 м² может стоить 50–100 тыс. €.
Лицензия на actividad
Без лицензии помещение нельзя использовать по назначению (торговля, услуги, офис).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Помещение может быть занято (арендатор, самозахват, сквоттеры). До подтверждения — критический фактор.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах коммерческих помещений в Торредембарре. Справочная цена 1556 €/м² — жилая, не релевантна для локалов. Невозможно подтвердить скидку.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить состояние, фасад, доступность, фунциональность. Для коммерческого помещения это ключевой фактор цены.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлены. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но это нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения письменно
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torredembarra
P1
Назначить осмотр помещения
P1
Собрать компараторы локалов (Idealista, Fotocasa, LoopNet)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Tarragona - Torredembarra - Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~520 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения письменно. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torredembarra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.