Inmueble en venta en Llanos de Aridane (Los): Calle Enrique Mederos

Llanos de Aridane (Los) · local comercial · 129.27 m²

Банк продаёт коммерческое помещение без владения, занятое неизвестными лицами, с запретом ипотеки и без гарантий состояния — риски непредсказуемы., рынок ≈ 75k€

Referencia: SOLVIA-231313-190743-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято, не под ипотеку, без осмотра

Solvia продаёт коммерческое помещение 129 м² в Los Llanos de Aridane за 175 800 € (≈1 360 €/м²).

Объект занят неизвестными лицами, банк не имеет владения, состояние не гарантировано, ипотечное финансирование невозможно.

Все риски — ремонт, выселение, юридические обременения — ложатся на покупателя.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает помещение и на каком основании

Определяет срок и стоимость выселения — от месяцев до лет, с непредсказуемым исходом.

Situación real de los locales

Банк не отвечает за сохранность. Затраты на ремонт могут быть сопоставимы с ценой покупки.

Рыночная стоимость аналогичных коммерческих помещений

Без компараторов невозможно оценить, оправдана ли цена 175 800 €.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia прямо указывает flag OCCUPIED. Банк не владеет объектом и не знает, кто его занимает. Выселять придётся покупателю за свой счёт и через суд, без гарантий срока или результата.

No financiable mediante hipoteca

Solvia подтверждает: из-за занятия нельзя провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), а значит невозможно получить ипотечное финансирование. Только наличные или иная гарантия.

Ocupación no confirmada

Банк продаёт как есть (cuerpo cierto), не гарантирует состояние, не отвечает за видимые и скрытые дефекты, не даёт cédula de habitabilidad.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas_text или реестровом содержимом. Не исключены залоги, сервитуты или притязания третьих лиц, которые останутся на объекте.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не делать оффер до осмотра

Запросить у Solvia полную информацию о занятии

Заказать nota simple в Registro de Los Llanos de Aridane

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Enrique Mederos, Los Llanos de Aridane (Santa Cruz de Tenerife) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Llanos de Aridane (Los)LOCAL de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не делать оффер до осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.