lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Blanes: Calle Mas Palou

Blanes · local comercial · 100 m²

Asking price совпадает с рыночной оценкой; занятое помещение с неизвестным статусом — нужно выяснить условия до подачи предложения.

Referencia: SOLVIA-231331-190761-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Бланес, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 100 м² в Бланес, прямая продажа банка Sabadell по цене 118 400 € (≈1 184 €/м²).

Рыночная оценка Idealista — ~1 158 €/м², скидки нет.

Объект на рынке 539 дней, что теоретически даёт пространство для торга (−10/15%).

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость / арендатор
Определяет стоимость и сроки получения владения. Squatter = катастрофа; долгосрочный арендатор = доход.
Condición física
Ремонт локала может стоить от 5 000 до 40 000 €. Без фото невозможно.
Contratación (cargas)
Скрытые задолженности могут увеличить реальную стоимость.

16 Idealista comps in Blanes (idealista_cell), median €/m² ≈ 1158; surface 100 m² от объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли локал или занят. Для коммерческого помещения возможен арендатор, squatting или заброшенность. Это ключевая переменная.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Для прямой продажи банка обременения обычно снимаются, но это не гарантировано без проверки.
Нет фото и деталей состояния
Объявление содержит только адрес и площадь. Без фото и описания состояния невозможно оценить затраты на ремонт.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить физическое состояние и текущее использование. Стоимость ремонта локала может варьироваться от 0 до 30 000+ €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Blanes
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить фото + статус занятости
P1
Запланировать визит на объект
P1
Уточнить licencia de actividad в Ayuntamiento de Blanes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Mas Palou - Blanes - Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaBlanesLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нет фото и деталей состояния. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Asking price 118 400 € находится чуть выше медианы рынка (~115 800 €). Скидки нет. Для локала в Бланес это справедливая цена, не ниже рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Blanes. Связаться с агентом Solvia и запросить фото + статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.