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Inmueble en venta en Ayamonte: Avenida Rosalía de Castro

Ayamonte · terreno · 17004 m²

Участок 17 000 м² в Ayamonte за 736 600 €, но рыночная оценка крайне ненадёжна, целевое назначение земли неизвестно, и банк указывает на непогашенные обременени

Referencia: SOLVIA-231439-190868-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 17 000 м², Ayamonte

Solvia продаёт участок 17 004 м² в Ayamonte (Huelva) за 736 600 € (~43 €/м²).

Рыночная оценка невозможна — нет компараторов, тип земли и назначение не указаны.

Solvia предупреждает о непогашенных обременениях (cargas), покупатель принимает их на себя.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Определяет возможность строительства — ключевой фактор стоимости
Edificabilidad (коэффициент застройки)
Определяет потенциальный объём строительства и ROI для девелопера
Содержание обременений
Непогашенные cargas могут потребовать значительных расходов и времени

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Solvia указывает что участок обременён одной или несколькими записями (cargas), находящимися в процессе погашения. Покупатель может принять на себя обязательства по их аннулированию. Стоимость и сроки неизвестны.
Suelo rústico — régimen especial
Не указано целевое назначение участка (urbanizable / no urbanizable / rústico). Если участок — suelo rústico, строительство жилья запрещено или крайне ограничено, и цена 43 €/м² может быть завышена.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок, не захвачен ли, не используют ли его третьи лица (например, под парковку или склад).
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по земельным участкам в Ayamonte. Запрашиваемая цена не может быть сопоставлена с рынком. Риск переплаты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple catastral в Registro de la Propiedad de Ayamonte
P0
Запросить у Solvia детализацию cargas и условий их погашения
P1
Получить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Ayamonte
P1
Посетить участок и оценить доступность, коммуникации, окружение
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Av Rosalía de Castro

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~30 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple catastral в Registro de la Propiedad de Ayamonte. Запросить у Solvia детализацию cargas и условий их погашения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.