Inmueble en venta en Coslada: Avenida Fuentemar
Coslada · local comercial · 212 m²
Precio de venta bancario (142.100 €) está ~14 % por debajo del valor de mercado estimado, pero falta confirmación de posesión, cargas y estado real; el inmueble es un local vacío sin acabados — requiere reforma y verific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local bancario en Coslada se ofrece a 142.100 €, ~14 % por debajo del valor medio estimado (165.030 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.
El inmueble está vacío pero en estado básico: solo paredes y suelo de hormigón, sin acabados ni instalaciones — implica costes de reforma significativos.
No hay datos verificados sobre posesión ni cargas, lo que introduce riesgo legal y operativo.
Estimación de mercado basada en €/m² de referencia para Coslada (778 €/m²); superficie Catastro 212 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (778 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial frente al mercado: Precio bancario 142.100 € representa ~14 % menos que el valor medio estimado (165.030 €), lo que puede ofrecer margen si
- Propiedad en régimen de plena propiedad: No hay indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad — simplifica la adquisición y futura gestión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Oficinas en Av Fuentemar - Coslada - Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario es inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita física con el agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.