Inmueble en venta en Torrelavega: Julio Hauzeur

Torrelavega · local comercial · 468 m²

Банк продаёт не 100% нежилого помещения, а лишь долю (participación indivisa) — покупатель получает совместную собственность с неизвестным третьим лицом и обяза

Referencia: SOLVIA-231493-190922-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — нежилое, доля в собственности (Торрелавега)

Solvia продаёт не всё помещение, а лишь долю (participación indivisa) в нежилом объекте 468 м² на ул.

Julio Hauzeur в Торрелавеге.

Второй совладелец неизвестен и может иметь преимущественное право выкупа; получение владения (posesión judicial) — обязанность покупателя.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер приобретаемой доли

50%+ и <50% — принципиально разная ситуация по контролю и ликвидности.

Personalidad y posición del segundo copropietario

Может заблокировать продажу, реализовать преимущественное право, или быть заинтересованным в покупке вашей доли.

Физическое состояние помещения

1987 год постройки, 468 м² — ремонт может стоить сотни тысяч евро.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Solvia прямо указывает: продается не 100% объекта, а лишь доля. Покупатель становится совладельцем с неизвестным третьим лицом. Ликвидность и контроль над активом минимальны. Остальные совладельцы могут иметь преимущественное право выкупа.

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, занято ли помещение. Disclaimer перекладывает получение владения (posesión judicial) на покупателя. Может потребоваться судебный иск на выселение.

Получение владения — обязанность покупателя

В disclaimer прямо указано: покупатель принимает на себя получение posesión judicial. Это означает судебную процедуру, если помещение занято или совладелец не сотрудничает.

No se ha podido visitar el inmueble

Помещение продаётся «как есть» (cuerpo cierto). Физическое состояние, расхождения с кадастром и регистрацией — всё на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Torrelavega

Запросить у Solvia расширенную информацию об объекте

Организовать осмотр помещения

Найти коммерческие компараторы locales в Торрелавеге

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales Torrelavega Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cantabria Pisos de banco en Torrelavega LOCAL de banco en Cantabria Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Получение владения — обязанность покупателя. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~860 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Torrelavega. Запросить у Solvia расширенную информацию об объекте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.