lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Bilbao: Calle Bolívar Simón

Bilbao · local comercial · 135 m²

Стоимость ниже рынка, но нулевые комп-ы, неизвестная занятость и неясные обременения — требуются проверки до любого предложения., рынок ≈ 390k€

Referencia: SOLVIA-231512-190940-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение на C/ Bolívar Simón, Бильбао

Solvia выставляет коммерческое помещение 135 м² в Бильбао за 262 200 € (~1 942 €/м²).

Банковская оценка рынка — ~2 885 €/м², но она не подтверждена ни одним компаратором для коммерческих помещений.

Solvia явно предупреждает о зарегистрированных обременениях, находящихся на стадии аннулирования — это ключевой риск, требующий nota simple до любого действия.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real y empleo
Окупация или арендатор кардинально меняют стоимость и сроки получения владения.
Детали обременений (cargas)
Обременения могут увеличить итоговую стоимость покупки на десятки тысяч евро.
Comparadores de mercados
Без компараторов невозможно оценить, является ли цена 262 200 € справедливой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободно ли помещение. Коммерческий объект может быть фактически занят — до визита это неизвестно.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает: объект обременён одной или несколькими записями, находящимися на стадии аннулирования. Покупатель может унаследовать эти обременения или обязанность их погасить.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для коммерческих помещений в Бильбао. Оценка банка ~2 885 €/м² не подтверждена рыночными сделками.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указывает, доступен ли объект для посещения. Без визита невозможно оценить состояние, фактическое использование и арендный потенциал.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Организовать визит на объект через агента Solvia
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Бильбао (100–160 м²)
P1
Уточнить у Solvia, какие именно cargas висят на объекте и кто оплачивает их аннулирование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Bolívar Simón - Bilbao - Vizcaya

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaBilbaoLOCAL en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~390 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Bilbao. Организовать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.