Inmueble en venta en Guriezo: Calle El Puente

Guriezo · terreno · 5017.72 m²

Участок 656 дней на рынке с 0 компараторов — есть потенциал торга, но без кадастровых и юридических данных ставить рано., рынок ≈ 580k€

Referencia: SOLVIA-231618-191038-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок 5018 м² в Guriezo, банк просит 198k€

Участок 5018 м² в Guriezo (Cantabria), запрос банка 198 000 € (39 €/м²).

На рынке 656 дней, что указывает на застой.

Solvia даёт ориентир 115 €/м², но без реальных компараторов это слабый сигнал.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)

Определяет, можно ли строить, какую плотность, какие ограничения. Решающий фактор стоимости.

Comparadores de parcelas de tierra

Без реальных продаж невозможно обосновать контрпредложение или оценить доходность.

Инженерные сети

Подключение к воде, электричеству, канализации может стоить десятки тысяч евро.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов. Solvia показывает 115 €/м², но это внутренняя формула банка, а не рыночная цена. Реальная стоимость участка может быть существенно выше или ниже запроса.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Для земельного участка это может включать сервитуты, ипотечные долги, ограничения по ПГОУ.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или оккупация. Solvia не указала possession status.

Suelo rústico — régimen especial

Слово «suelo urbano» в названии — маркетинг Solvia, а не юридический факт. Без проверки PGOU и классификации в Catastro нельзя исключить, что участок — rustico no urbanizable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Guriezo

Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Guriezo

Visita el sitio en persona

Запросить у агента историю цен и причину 656 дней на рынке

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ El Puente, Guriezo (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~580 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Guriezo. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Guriezo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.