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Inmueble en venta en Quijorna: Sector-4 11(u)

Quijorna · terreno · 2062.08 m²

Банк продаёт не весь участок, а лишь долю в общей собственности; соседи-совладельцы имеют преимущественное право выкупа, а сам участок — без инженерных сетей и

Referencia: SOLVIA-231665-191085-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — не 100% доли, земельный участок без услуг

Банк продаёт не весь участок, а лишь долю (participación indivisa) в общей собственности на землю 2062 м² в Quijorna.

Совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto).

Участок классифицирован как suelo (otros) без инженерных сетей; неизвестно, можно ли на нём строить.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
Без знания размера доли невозможно оценить ни стоимость, ни ликвидность, ни возможность консолидации
Градостроительный статус (calificación urbanística)
Определяет, можно ли вообще что-то строить на участке и какие ограничения действуют
Личности и права совладельцев
Совладельцы имеют преимущественное право выкупа и могут оспорить продажу

муниципалитет Quijorna; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Запросить в банке точный размер доли и условия уведомления совладельцев
Suelo rústico — régimen especial
Запросить calificación urbanística и certificado de planeamiento в Ayuntamiento de Quijorna
Ocupación no confirmada
Визит на участок, проверка фактического использования и границ
Valor de mercado sin verificar
Поиск специализированных компараторов suelo в Idealista/Fotocasa/Nota Simple

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка точный размер продаваемой доли
P1
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad
P1
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Quijorna
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 345 €/м² (10 comps, муниципалитет Quijorna).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка точный размер продаваемой доли.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.