Inmueble en venta en Gáldar: Cristobal Colon

Gáldar · terreno · 1373 m²

Участок 1373 м² за 10 700 € выглядит дёшево, но нет данных о типе земли, разрешённом использовании и доступе — без проверки это слепая покупка., рынок ≈ 20k€

Referencia: SOLVIA-231666-191086-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 1373 м² в Gáldar за 10 700 €

Участок 1373 м² в Gáldar за 10 700 € (≈8 €/м²) — крайне низкая цена на бумаге, но класс земли ('Suelo otros') неясен: это может быть строительный участок, а может — сельхозземля без права застройки.

Разница в стоимости — десятки раз.

На продаже 4,5 года с падением цены на 71 %, что указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли (PGOU Gáldar)

Определяет, можно ли строить и что именно — разница в стоимости x10-x100.

Ref. catastral

Без него нельзя проверить границы, площадь, категорию земли в Catastro.

Доступ к коммуникациям и дороге

Участок без инженерных сетей и подъезда — неразвиваемый.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Классифицировано как 'Suelo (otros)' — это может быть что угодно: сад, огород, неосвоенная площадь. Без Plan General строительство может быть запрещено.

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободен ли участок или занят. Для земли это обычно проще, чем для жилья, но факт нужен.

Valor de mercado sin verificar

0 компаров. Оценить справедливую стоимость невозможно — покупка вслепую.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют. Могут быть сервитуты, долги по IBI, ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить ref. catastral и классификацию земли у Solvia

Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Gáldar

Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las Palmas Gáldar TERRENO en Las Palmas Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~20 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить ref. catastral и классификацию земли у Solvia. Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Gáldar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.