Vivienda en venta en Lleida: Calle Princep Joan Carles

Lleida · vivienda · 75.71 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но пометка банка о специальной ситуации указывает на занятость и может осложнить владение.

Referencia: SOLVIA-231725-191143-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятость требует профессионального разбора

Это квартира площадью 75.71 м² в Lleida, продаваемая банком через закрытое предложение.

Рыночный якорь составляет 93 159 EUR, запрашиваемая цена 47 407 EUR, а движок считает дисконт достаточным, но ставит блокер OCCUPIED.

Решает не цена, а документальное подтверждение занятости и механики передачи владения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридическая природа занятости

Арендатор, прежний собственник или третье лицо дают разные сроки, расходы и переговорную позицию.

Condición del apartamento

Без фото и осмотра нельзя отделить обычный ремонт от полной реформы, которая съест дисконт.

Регистровые ограничения и расходы

Банк продает актив, но покупателю нужно проверить титул, возможные ограничения и расходы до оформления.

12 сопоставимых продаж Idealista по Lleida; рыночный якорь sale_comps; площадь 75.71 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Движок отметил OCCUPIED на основании банковского текста; такая ситуация может задержать или усложнить получение владения и резко изменить экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia письменный informe de posesión по situación especial declarada

Организовать visita / contacto con Solvia для осмотра и фото

Nota simple actualizada

Запросить certificado de deuda de comunidad e IBI

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Princep Joan Carles, Lleida Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь дает середину около 93 159 EUR против запрашиваемых 47 407 EUR, но банковская пометка о специальной ситуации снижает пригодность сделки для обычного покупателя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia письменный informe de posesión по situación especial declarada. Организовать visita / contacto con Solvia для осмотра и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.